賃貸＆不動産アドバイス

今、一大ムーブメントを引き起こしている「２４」

今まで、アンチブームを貫き通して２４年の僕もついに折れました。

「２４」は面白いですね〜。

ほんと、「まじかッ」って驚かせれる話の展開にはビックリです。

ぜひ、まだ見てない人はレンタルビデオ屋へ！！

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夏休みです！！

海に行って来ました！！

すごく気持ち良かったです。

禁煙方法

新しくサイトを作ったのでりんくさせていただきます。

相互リンク集１〜受験勉強ＮＡＶＩ〜
相互リンク集２〜受験勉強ＮＡＶＩ〜
相互リンク集３〜受験勉強ＮＡＶＩ〜

仲介手数料とは、契約時に支払う料金で、

賃貸仲介会社の収益となる料金です。

これは、仲介会社によって支払う金額は異なります。

が、たいてい紹介した物件の家賃の１ヶ月分が相場です。

賃貸仲介会社は、この仲介手数料が基本的には収益源となります。

裏を返せば、仲介手数料以外は収益が無いともいえるのです。

よく初期費用を値切ろうとされる人などおられますが、

初期費用は基本的に家主さんに渡されるので、

賃貸業者に言われても、値引きできないのが現状です。

もし、運が良ければ、その事務所に家主さんと交渉できる

人がいれば、値引き交渉してくれるかもしれませんが、

その様な人がいなければ、あきらめましょう＾＾

共益費とは、毎月家賃と一緒に支払う金額の事です。

一体なぜ家賃とは別扱いされているのかというと、

家賃は直接家主さんの、収入になる料金ですが、

共益費は違います。

共益費は、例えばそのマンションの清掃をする方を雇ったり、

エレベーター等のメンテナンス料金に使ったり、

共同設備の維持費となるわけです。

そのため、管理費と呼んだりもします。

マンションによっては、共益費が１万円近くかかるマンションもある

ので、注意が必要です。

敷金とは、部屋を借りている間に、

部屋の設備を破損させてしまったら、

その設備を修理するために支払う料金の事です。

これは大抵の場合先に支払っておくものなのですが、

最近では、敷金無しの物件もあります。

しかし、敷金無しとはいうものの、

結局設備を破損させてしまった場合、

退室の際に支払うので、

結局は一緒である事をお忘れなく＾＾



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「タバコマニュアル」というサイトがオープンしました。

ぼくの作ったサイトなんですが、ぜひ見に来てください。

こちらです。

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礼金とは、家主さんに支払う前金の事なんですが。

一体どうして支払うのでしょうか？？

それは契約年数分の家賃の内少しづつだけ、先に払うのが、

礼金というものなのです。

よって、

礼金なしのマンションが単純に安いと考えてはいけません。

結局は礼金は家賃に含まれているからです。

もし、１年未満で退室することが解っているのなら、

礼金無しの方がお得ですけど・・。

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